网友想了解锦州房价跌回17年前，牡丹江跌回16年前，房价到底是怎么了？的题，本文有关于牡丹江房价受疫情影响这类的题进行详细的解，谢谢大家支持！
2020年疫情来临时，我们感觉生活很艰难，也许过一段时间就会过去。当2021年防疫成为常态时，我们觉得只要坚持下去，美好的明天很快就会到来。现在2022年已经过半了，我发现我们已经坚持不下去了。我们的生活很悲惨，我们的工作很糟糕，我们没有，我们的诗和遥远的地方已经飞出了银河系。不过，也有消息似乎是个好消息。国家统计局6月份数据显示，全国70个大中城市中，有57个城市二手房价格同比下降，占比超过80%。更糟糕的是东北三省的锦州和牡丹江。据说锦州房价已经跌回17年前，牡丹江也不示弱，跌回16年前。我不禁想，房价怎么了？
先从锦州说起吧。这座素有“山海福地、华夏之国”之称的城市，地理位置十分优越。东接“辽中南”工业区，南临渤海，西接“京津唐”工业区，与“京津唐”工业区接壤。北方。辽西、内蒙古东部、黑龙江、吉林等地有广阔的腹地。是环渤海经济圈和东北亚经济圈的交汇点，是连接东北内陆和环渤海的黄金走廊。这么美丽的城市，房价为何跌得这么惨？
当然，直接原因是人口流失严重。2010年锦州人口仍为308万。截至2021年底，常住人口仅有266万人。人越来越少了。不管盖了多少房子，都会卖给谁。人口流失了，人才就会留住。如果实在受不了了，经济马车就没有足够的动力了。锦州2015年GDP为1357亿元，2021年为1148亿元，可以说这七年来一直原地踏步。经济不发展，人口自然流失。
当然，深层次原因与东北三省的经济状况密不可分。不仅仅是锦州，整个东北三省都像睡狮一样，经济衰退严重。2015年，辽宁GDP为29万亿，黑龙江为15万亿。吉林是14万亿，总共约58万亿。到2021年，辽宁将达到27万亿，黑龙江将达到15万亿，吉林将达到13万亿，合计55万亿。与锦州的经济表现如出一辙，过去七年，东部三省一直保持在同一水平。
东北三省是共和国的长子。他们为新中国成立初期乃至改革开放初期我国经济的快速发展做出了不可磨灭的贡献。主要原因是，当时我国的重工业几乎全部集中在东北三省，而我国第一个完全一体化的油田大庆油田就位于黑龙江大庆。你还记得钢铁侠王进喜的那句话“宁可少活20年，也不去争夺大油田”。多么坚强的石油英雄啊。大庆油田自1963年建厂以来，已生产原油24亿吨以上，为我国经济建设做出了突出贡献。
我个人认为主要原因有以下几点
一是过度依赖能源经济和重工业。有句成语说，成功就是萧何，萧何就是失败。东北三省靠能源发家。然而，能源饭碗耗尽后，很多城市未能成功转型，逐渐落后。截至目前，全国三批公布的69个资源枯竭型城市中，有20个来自东部三省。2008年第一批包括阜新、伊春、辽源、白山、盘锦、大兴安岭。2009年，第二批包括七台河、抚顺、北、舒兰、九台、五大连池、敦化、杨家杖子开发区、葫芦岛南区、辽阳弓长岭区。2012年，第三批包括通化二道江区、汪清县、鹤岗市、双鸭县。很多城市资源耗尽，转型失败后，经济自然下滑。
二是天气太冷。东北三省距离我国北部最近。最北端的漠河在寒冷的冬季气温可低至-48度。即使在其他地区，冬季零下20度也是正常的。试想一下这样的天气会是什么样子？对于户外工作来说，很多地方都需要寒假。寒假意味着经济活动暂时停止。你一年会比别人少工作几个月，赚的也会少几个月。天气过冷会在一定程度上影响一个地区的经济活动。
三是营商环境不够好。网上流传着“山海关不能投资”的说法。不说这句话出自哪里，总体来说，东北三省的营商环境肯定不如浙江、江苏、广东、福建等沿海地区。甚至估计还不如河南、湖北、安徽、四川等内陆省份。这是一个需要政府以极大的决心来解决的题。
不过，我相信，作为共和国的长子，东部三省总有一天能够重振雄风，迎头赶上。
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